张宴的博客

　　2007年6月20日(星期三)，女友从事房地产的姐夫说，正在建设中的期房──“莱镇·香格里”不错，小户型均价9100元/平方米，在北五环附近的清河小营桥，离西三旗、上地、中关村都比较近。

　　2007年6月21日(星期四)，我、女友还有她姐夫去了“莱镇·香格里”的售楼处咨询，并察看了工地，觉得还不错，当即交了5000元定金，选中了二期12号楼2单元8层一套期房：面积47.15平方米，总价419531元，首付89530元，2009年5月入住。

　　2007年6月28日(星期四)，我和GF再次前往“莱镇·香格里”售楼处，交完首付：89530元(构成：我家借银行贷款40000元＋女友家30000元＋借女友姐姐家8000元＋我和女友积攒的12000元)。剩余的33万元等到楼房建成封顶后，通过每月还款2400元*20年的中国农业银行住房按揭贷款支付。

　　6月28日，正好是中南民族大学举行2007届毕业生毕业典礼的日子，也正是这一天，在北京买房，不再是我们的梦想。

　　我们现在买房的理由：

　　1、北京的房价一直飞速上升，买房，就要先下手为强。

　　2、北京的房价之所以持续上升，是受需求的影响，而非2008年奥运会，期待2008年后房价下降不太现实。

　　3、北京市银监局2006年底召开了在京各股份制商业银行“房地产贷款风险情况通报会”，重申“凡是一手住房项目均必须主体结构封顶后方可发放按揭贷款”等规定，并表示，如发现违规问题将严肃处理，主要责任人要就地免职。也就是说，等到2008年5月楼房封顶后，我们才开始每月交2400元的按揭，这给了我们充足的时间去偿还首付89530元中的借款。